礦業(yè)權(quán)評(píng)估中不考慮固定資產(chǎn)投資借款，全部固定資產(chǎn)投資統(tǒng)一按自有資金處理。
    1．?dāng)M建（新建）、在建項(xiàng)目的礦業(yè)權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資的確定。
    其固定資產(chǎn)投資額可以采用經(jīng)審批的礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案或（預(yù)）可行性研究報(bào)告或礦山初步設(shè)計(jì)等資料中設(shè)計(jì)的固定資產(chǎn)投資剔除預(yù)備費(fèi)用、征地費(fèi)用、基建期貸款利息等之后的工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和。工程費(fèi)用可按具體項(xiàng)目（如井巷工程、設(shè)備、房屋建筑物）分類，其他費(fèi)用按其投資金額分配到上述具體項(xiàng)目分類中。上述作為取值依據(jù)的資料必須是由具有規(guī)定資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位正式編制的。
    同時(shí)，對(duì)不具備上述取值依據(jù)的資料或上述作為取值依據(jù)的資料設(shè)計(jì)的固定資產(chǎn)投資明顯不合理的，評(píng)估人員可以根據(jù)礦業(yè)權(quán)的具體情況重新估算固定資產(chǎn)投資額。具體估算方法有以下幾種：
    （1）單位生產(chǎn)能力投資估算法
    式中：
    I——評(píng)估對(duì)象礦山估算的固定資產(chǎn)投資；
    Id——參照的類似礦山單位生產(chǎn)能力投資；
    A——評(píng)估對(duì)象礦山生產(chǎn)能力。
    運(yùn)用單位生產(chǎn)能力投資估算法應(yīng)注意的問(wèn)題：
    ①作為參照物的礦山生產(chǎn)能力與評(píng)估對(duì)象礦山的生產(chǎn)能力應(yīng)比較接近，且工程要具有可比性。
    ②公式本身沒(méi)有考慮不同時(shí)期建設(shè)造價(jià)的變化，在估算過(guò)程中要根據(jù)實(shí)際情況加以調(diào)整。
    ③同類礦山因區(qū)位不同會(huì)造成投資的較大差別，這一點(diǎn)在估算時(shí)要加以充分考慮。
    （2）生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法（即0.6指數(shù)法）
    式中：
    I1 ——評(píng)估對(duì)象礦山估算固定資產(chǎn)投資；
    I0 ——參照礦山的固定資產(chǎn)投資；
    S1 ——評(píng)估對(duì)象礦山的生產(chǎn)能力；
    S0 ——參照礦山的生產(chǎn)能力；
    n ——生產(chǎn)能力指數(shù)；
    η1 ——評(píng)估對(duì)象礦山相對(duì)類似礦山時(shí)間差異調(diào)整系數(shù)；
    η2 ——評(píng)估對(duì)象礦山相對(duì)類似礦山地域差異調(diào)整系數(shù)。
    由式可見(jiàn)，評(píng)估對(duì)象礦山的投資與參照礦山的投資及評(píng)估對(duì)象礦山生產(chǎn)能力和參照礦山生產(chǎn)能力之比的指數(shù)冪成正比。
    運(yùn)用生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法應(yīng)注意的問(wèn)題：
    ①當(dāng)評(píng)估對(duì)象礦山的生產(chǎn)能力是靠擴(kuò)大或縮小參照礦山主要設(shè)備的尺寸來(lái)達(dá)到，而不是靠增加或減少設(shè)備系列來(lái)達(dá)到時(shí)，采用指數(shù)法更合適一些。
    ②評(píng)估對(duì)象礦山與參照礦山生產(chǎn)能力之比，即生產(chǎn)能力擴(kuò)大或縮小的倍數(shù)不宜太大，一般不宜超過(guò)10倍，并應(yīng)保持其技術(shù)范圍和技術(shù)工藝的類似性。
    ③當(dāng)生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法用于整個(gè)礦山的投資估算時(shí)，最好把公用、輔助設(shè)施分出來(lái)，因?yàn)檫@些設(shè)施受外部建廠條件的影響，其投資往往不宜用礦山生產(chǎn)能力指數(shù)推算。
    ④采用生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法時(shí)，參照礦山的投資和指數(shù)因素的確定是關(guān)鍵。礦山項(xiàng)目中生產(chǎn)能力指數(shù)n 取值為0.6～1.0。
    （3）比例估算法
    比例估算法就是依據(jù)主要工程項(xiàng)目的投資計(jì)算出輔助工程等的投資，或采用參照礦山主要工程占固定資產(chǎn)投資的比例，計(jì)算評(píng)估對(duì)象礦山的固定資產(chǎn)投資。
    其它部分投資=主要部分投資×比例系數(shù)
    I=I1÷f
    式中：
    I ——評(píng)估對(duì)象礦山固定資產(chǎn)投資；
    I1 ——評(píng)估對(duì)象礦山某主要工程的投資額；
    f ——參照礦山的某主要工程(與評(píng)估對(duì)象礦山內(nèi)容相同)
    占參照礦山固定資產(chǎn)投資的比例
    2．生產(chǎn)礦山采礦權(quán)評(píng)估的固定資產(chǎn)投資確定。
    (1) 具備在評(píng)估基準(zhǔn)日相近時(shí)間完成的礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案或（預(yù)）可行性研究報(bào)告或礦山初步設(shè)計(jì)等資料時(shí)，可以參照新建和在建項(xiàng)目礦業(yè)權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資的處理方法確定固定資產(chǎn)投資。
    (2) 不具備前敘近期完成的設(shè)計(jì)等資料時(shí)，可以用評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)已形成的固定資產(chǎn)賬面凈值及在建工程賬面值，剔除礦山企業(yè)辦社會(huì)資產(chǎn)和不良資產(chǎn)，作為評(píng)估采礦權(quán)采用的固定資產(chǎn)投資。其中固定資產(chǎn)賬面凈值可采用固定資產(chǎn)報(bào)表中的工業(yè)用固定資產(chǎn)賬面凈值。需注意的是，對(duì)于計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)不同類型的固定資產(chǎn)的原值，采用不同的折舊年限，進(jìn)行折舊計(jì)算；固定資產(chǎn)計(jì)提完折舊后，折舊結(jié)束時(shí)點(diǎn)回收固定資產(chǎn)的殘值，下一時(shí)點(diǎn)以不變價(jià)原則投入等額初始投資的更新資金，評(píng)估計(jì)算期末回收固定資產(chǎn)余值。
    對(duì)按企業(yè)已形成的固定資產(chǎn)賬面凈值及在建工程賬面值確定固定資產(chǎn)投資時(shí)明顯不合理的，可以根據(jù)礦山原設(shè)計(jì)等資料及企業(yè)固定資產(chǎn)原值、凈值構(gòu)成，類比近期建設(shè)的相似礦山投資情況或根據(jù)設(shè)計(jì)概預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)，對(duì)評(píng)估對(duì)象礦山的固定資產(chǎn)投資進(jìn)行調(diào)整或重新估算，以確定評(píng)估采用的固定資產(chǎn)投資。
    3．改擴(kuò)建礦山的采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資的確定。
    改擴(kuò)建礦山的采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資的確定，可以參照新建和在建項(xiàng)目礦業(yè)權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資的處理方法確定固定資產(chǎn)投資。其固定資產(chǎn)投資一般包括原有固定資產(chǎn)(凈值)的利用和改擴(kuò)建新增投資兩個(gè)部分。
    4．采用現(xiàn)金流量法評(píng)估時(shí)固定資產(chǎn)投資的確定。
    新建和在建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額按（預(yù)）可行性研究報(bào)告或礦山初步設(shè)計(jì)等資料中設(shè)計(jì)的基建工期及工程進(jìn)度在現(xiàn)金流量表中列示；生產(chǎn)礦山固定資產(chǎn)投資一般在現(xiàn)金流量表的評(píng)估起始年直接列示；改擴(kuò)建礦山，利用的原有固定資產(chǎn)投資額一般在現(xiàn)金流量表的評(píng)估起始年直接列示，新增固定資產(chǎn)投資額按（預(yù)）可行性研究報(bào)告或礦山初步設(shè)計(jì)等資料中設(shè)計(jì)的建設(shè)工期及工程進(jìn)度在現(xiàn)金流量表中列示。
    5．其他。
    礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，除后續(xù)地質(zhì)勘查投資外，其他的無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投資不計(jì)入固定資產(chǎn)投資或現(xiàn)金流出中。